大阪府藤井寺市藤ケ丘の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.6万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地45.6万円/坪
公示地価推移
藤ケ丘の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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藤ケ丘内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目45.6万円/坪前年比+1.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る藤ケ丘の地価
藤ケ丘の地価相場
藤ケ丘の2026年の公示地価は、全用途平均で45.6万円/坪（13.8万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る藤ケ丘の地価
藤ケ丘は、区画が整然とした中規模一般住宅の多い住宅地域です。近鉄南大阪線沿線の藤井寺市周辺に需要圏を持ち、主に自己居住を目的とした一次、二次取得者層が中心となっています。最寄り駅からやや距離はありますが、良好な居住環境が形成されているため、圏外からの転入も見られる落ち着いた街並みが特徴です。
藤ケ丘は中規模戸建住宅地として熟成が進んでおり、今後も現在の住環境を維持していくものと予測されます。良好な選好性から、需要は堅調に推移する見込みです。地域要因に大きな変動は見られず、地価はやや強含みで動いていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約