大阪府柏原市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
35.2万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地33.2万円/坪
- 商業地57.2万円/坪
- 工業地23.4万円/坪
公示地価推移
柏原市の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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柏原市内の公示地価ランキング
- 1位きよす清州57.9万円/坪前年比+2.3%
- 2位いままち今町55.2万円/坪前年比+2.5%
- 3位こくぶにし国分西51.1万円/坪前年比+1.0%
- 4位かみいち上市50.9万円/坪前年比+1.7%
- 5位ほうぜんじ法善寺40.2万円/坪前年比+0.8%
- 6位たいしょう大正37.5万円/坪前年比+0.9%
- 7位ひらの平野37.4万円/坪前年比+0.9%
- 8位かたやまちょう片山町33.7万円/坪前年比-1.0%
- 9位あさひがおか旭ヶ丘32.7万円/坪前年比+0.4%
- 10位あんどうちょう安堂町31.3万円/坪前年比-0.2%
- 11位たなべ田辺28.6万円/坪前年比-0.3%
- 12位ほんごう本郷28.5万円/坪前年比+1.3%
- 13位こくぶほんまち国分本町28.2万円/坪前年比-0.4%
- 14位おおあざたかいだ大字高井田27.3万円/坪前年比-0.6%
- 15位おおがた大県26.6万円/坪前年比-0.5%
- 16位こくぶいちば国分市場25.2万円/坪前年比-0.4%
- 17位たまてちょう玉手町25.0万円/坪前年比-0.5%
- 18位えんみょうちょう円明町19.8万円/坪前年比+5.6%
- 19位おおあざあおたに大字青谷9.5万円/坪前年比-1.4%
- -ふるまち古町公示地価なし
- -どうじまちょう堂島町公示地価なし
- -かわはらちょう河原町公示地価なし
- -やまのいちょう山ノ井町公示地価なし
- -たいへいじ太平寺公示地価なし
- -おおあざとうげ大字峠公示地価なし
- -おおあざかりんどおばた大字雁多尾畑公示地価なし
- -おおあざほんどう大字本堂公示地価なし
- -いしかわちょう石川町公示地価なし
- -こくぶひがんじょうちょう国分東条町公示地価なし
数字で見る柏原市の地価
柏原市の地価相場
柏原市の2026年の公示地価は、全用途平均で35.2万円/坪（10.7万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は26地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.4％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.2万円/坪（10.1万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－2.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均57.2万円/坪（17.3万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均23.4万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋12.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
柏原市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは清州の57.9万円/坪（17.5万円/m²）、最も低いのは大字青谷の9.5万円/坪（2.9万円/m²）です。中央値は安堂町の31.3万円/坪（9.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る柏原市の地価
大阪府柏原市は、住宅地や工業地が混在する地域です。ＪＲ柏原駅周辺の商業地では、大規模な高層マンションの建設が相次いでおり、駅前の利便性が高いエリアが見られます。一方で、近鉄大阪線沿線の駅徒歩圏内にある平坦な住宅地は、良好な住環境が整っています。そのほか、国道１７０号背後の工業地域や、丘陵地・高台に広がる住宅地など、地形や立地によって街並みや用途が異なります。
今後の見通しについて、鑑定評価では地域ごとに異なる予測が示されています。ＪＲ柏原駅周辺の商業地は、マンション建設による需要から上昇すると見込まれています。また、主要幹線道路へのアクセスが良い工業地は、上昇傾向が続くとされています。一方で、駅から距離のある丘陵地や、生活利便性に劣る一部の住宅地については、地価が緩やかに下落または横ばいで推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約