大阪府柏原市国分西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.1万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地43.6万円/坪
- 商業地58.5万円/坪
公示地価推移
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4年連続上昇中
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国分西内の公示地価ランキング
数字で見る国分西の地価
国分西の地価相場
国分西の2026年の公示地価は、全用途平均で51.1万円/坪（15.5万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.6万円/坪（13.2万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る国分西の地価
大阪府柏原市国分西は、近鉄河内国分駅周辺に店舗や事務所が立ち並ぶ商業地域と、中規模の一般住宅が広がる住宅地域で構成されています。商業地では駅前の立地により中層の店舗兼事務所が多く、住宅地では駅に近い戸建住宅が中心の街並みとなっています。
商業地については、近鉄河内国分駅前の希少性から需要が底堅く、地価は緩やかな上昇傾向で推移するものと予測されます。一方、住宅地は良好な居住環境から柏原市内でも選好性が高く、当面は現況の居住環境を維持しながら地価はやや上昇程度で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約