大阪府松原市天美北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.5万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地30.5万円/坪
公示地価推移
天美北の不動産の売却価格査定
天美北内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目30.5万円/坪前年比-0.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
数字で見る天美北の地価
天美北の地価相場
天美北の2026年の公示地価は、全用途平均で30.5万円/坪（9.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.5万円/坪（9.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
天美北に隣接するエリア
- 大阪市東住吉区矢田
- 大阪市東住吉区住道矢田
- 大阪市平野区瓜破西
- 松原市天美東
- 大阪市平野区瓜破南
- 松原市三宅西
地域特性と将来展望で見る天美北の地価
大阪府松原市天美北は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域です。周辺には商業施設も存在しますが、最寄駅へは徒歩圏内とは言い難く、交通利便性に劣る側面があります。開発から年月が経過し、街並みの既成化が進んでいる点が特徴です。
鑑定評価による予測では、大阪府松原市天美北の住環境は今後も現状のまま維持される見込みです。一方で、駅からの距離や建物の老朽化といった要因から、近鉄南大阪線沿線の一次取得者層による需要は弱含みで推移すると考えられます。これに伴い、地価は下落傾向や弱含みの動きが続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約