大阪府松原市天美東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
63.1万円/坪
前年比 -4.7%- 住宅地66.9万円/坪
- 商業地55.5万円/坪
公示地価推移
天美東の不動産の売却価格査定
天美東内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目66.9万円/坪前年比+1.0%
- 2位ななちょうめ七丁目55.5万円/坪
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る天美東の地価
天美東の地価相場
天美東の2026年の公示地価は、全用途平均で63.1万円/坪（19.1万円/m²）、前年からは－4.7％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.0％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均66.9万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋17.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均55.5万円/坪（16.8万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天美東の地価
大阪府松原市天美東は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。近鉄南大阪線沿線の良好な住環境が特徴で、駅への接近性も高く、市内でも屈指の人気を誇る住宅地として知られています。一方で、低層の小売店舗などが建ち並ぶ商業地域も存在します。
住宅地については、周辺の大型商業施設による利便性の向上を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。一方、商業地については、周辺の大型複合商業施設の開業などにより競争力の低下が指摘されており、需要は弱含みで地価は横ばい、あるいは緩やかな下落となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約