大阪府松原市丹南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.2万円/坪
前年比 +4.3%- 住宅地25.8万円/坪
- 工業地38.7万円/坪
公示地価推移
丹南の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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丹南内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目38.7万円/坪前年比+8.3%
- 2位よんちょうめ四丁目25.8万円/坪前年比-1.3%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る丹南の地価
丹南の地価相場
丹南の2026年の公示地価は、全用途平均で32.2万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均25.8万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋69.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る丹南の地価
松原市丹南は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ、熟成した住宅地域です。近鉄南大阪線沿線の生活圏に位置し、商業施設への接近性は改善傾向にありますが、最寄駅へは徒歩圏外のため交通利便性に課題があります。需要の中心は、松原市内に居住する戸建住宅の第一次取得者層となっています。
鑑定評価によれば、松原市丹南は今後も現在の住環境を維持していくものと予測されます。既成化した居住環境や駅接近性の低さから、需要は弱含みで推移し、地価は下落傾向にあるものと見込まれます。取引は７００万円程度を中心とした規模で、限定的に行われる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約