大阪府松原市別所の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.0万円/坪
前年比 -1.0%- 住宅地26.0万円/坪
公示地価推移
別所の不動産の売却価格査定
別所内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目26.0万円/坪前年比-1.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る別所の地価
別所の地価相場
別所の2026年の公示地価は、全用途平均で26.0万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは－1.0％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
別所に隣接するエリア
- 大阪市平野区長吉長原西
- 大阪市平野区長吉川辺
- 松原市松ヶ丘
- 松原市大堀
- 松原市一津屋
- 大阪市平野区瓜破南
- 松原市三宅東
地域特性と将来展望で見る別所の地価
大阪府松原市別所は、一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ戸建住宅地域です。近鉄南大阪線沿線の小規模な住宅地であり、松原市内や隣接市に居住する第一次取得者層が主な需要者となっています。最寄駅からはバス便利用圏内で、旧来の集落的な特性が残る地域に隣接していることも特徴です。
鑑定評価によれば、大阪府松原市別所は住宅地として熟成が進んでおり、今後も現状を維持すると見込まれます。一方で、駅への接近性が低く、既成化の波も押し寄せていることから、需要は弱含みで推移する可能性があると予測されます。そのため、地価は下落傾向が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約