大阪府大阪市平野区長吉川辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.8万円/坪
前年比 +3.1%- 住宅地50.2万円/坪
- 工業地49.3万円/坪
公示地価推移
長吉川辺の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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長吉川辺内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目49.8万円/坪前年比+3.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る長吉川辺の地価
長吉川辺の地価相場
長吉川辺の2026年の公示地価は、全用途平均で49.8万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.2万円/坪（15.2万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋4.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均49.3万円/坪（14.9万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋5.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長吉川辺に隣接するエリア
- 大阪市平野区長吉長原西
- 大阪市平野区長吉長原
- 八尾市若林町
- 松原市大堀
- 松原市別所
- 大阪市平野区長吉長原東
- 八尾市大字木の本
地域特性と将来展望で見る長吉川辺の地価
大阪府大阪市平野区長吉川辺は、戸建住宅やマンション、倉庫などが混在する住宅地域です。地下鉄谷町線やＪＲ関西本線、近鉄南大阪線沿線の圏域に位置しており、地縁性を持つ一次取得者による需要が中心の落ち着いた街並みが形成されています。また、中央環状線の背後には、小規模な工場や倉庫が集まる内陸型の中小工業地としての側面も持ち合わせています。
長吉川辺の住環境は、既成の住宅地として熟成しているため、当面は現状が維持される見込みです。不動産市況の堅調さから、地価はやや上昇基調で推移すると考えられます。工業用地についても、製造業や運送業などの需要が高まっており、地価は上昇傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約