大阪府大阪市平野区長吉長原西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.0万円/坪
前年比 +3.7%- 住宅地53.7万円/坪
- 商業地75.7万円/坪
公示地価推移
長吉長原西の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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長吉長原西内の公示地価ランキング
数字で見る長吉長原西の地価
長吉長原西の地価相場
長吉長原西の2026年の公示地価は、全用途平均で61.0万円/坪（18.5万円/m²）、前年からは＋3.7％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均53.7万円/坪（16.3万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋5.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均75.7万円/坪（22.9万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋8.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
長吉長原西内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の75.7万円/坪（22.9万円/m²）、最も低いのは三丁目の44.0万円/坪（13.3万円/m²）です。中央値は二丁目の63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長吉長原西に隣接するエリア
- 大阪市平野区瓜破東
- 大阪市平野区長吉出戸
- 大阪市平野区長吉長原
- 大阪市平野区長吉川辺
- 松原市別所
- 大阪市平野区喜連東
- 大阪市平野区瓜破南
地域特性と将来展望で見る長吉長原西の地価
大阪府大阪市平野区長吉長原西は、店舗や事務所、マンションが建ち並ぶ駅近くの商業地域と、共同住宅や戸建住宅が混在する住宅地域からなる街です。商業地では大型スーパーが閉店したものの、その跡地では分譲マンションが建築中であり、用途の多様性も見られます。住宅地については、土地区画整理事業が施行された比較的規模の大きな画地が多く存在します。
鑑定評価によると、駅前の商業地は需給が堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。住宅地については、ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町線沿線などの周辺地域の地価上昇の影響を受け、需要は堅調に推移し、地価も上昇していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約