大阪府大阪市平野区瓜破東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.8万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地60.8万円/坪
公示地価推移
瓜破東の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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瓜破東内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目60.8万円/坪前年比+3.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
数字で見る瓜破東の地価
瓜破東の地価相場
瓜破東の2026年の公示地価は、全用途平均で60.8万円/坪（18.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.8万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
瓜破東に隣接するエリア
- 大阪市平野区喜連
- 大阪市平野区瓜破
- 大阪市平野区長吉長原西
- 大阪市平野区喜連東
- 大阪市平野区瓜破南
地域特性と将来展望で見る瓜破東の地価
大阪府大阪市平野区瓜破東は、戸建住宅を主として中層マンションや農地が見られる住宅地域です。旧集落的な様相を残すエリアと、新興住宅や共同住宅が混在するエリアがあり、街路はやや雑然としています。一方で、Osaka Metro谷町線やJR関西本線沿線の住宅地域として、生活利便性や交通接近条件は概ね良好です。
鑑定評価による今後の予測では、地域要因に大きな変動はなく、当面は現状が維持される見通しです。地縁を有する居住者を中心とした堅調な需要により、地価は上昇傾向で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約