大阪府堺市北区中百舌鳥町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
186.7万円/坪
前年比 -9.7%- 住宅地104.8万円/坪
- 商業地350.4万円/坪
公示地価推移
中百舌鳥町の不動産の売却価格査定
中百舌鳥町内の公示地価ランキング
- 1位にちょう二丁350.4万円/坪前年比+12.9%
- 2位さんちょう三丁108.8万円/坪前年比+5.8%
- 3位いっちょう一丁100.8万円/坪
- -よんちょう四丁公示地価なし
- -ごちょう五丁公示地価なし
- -ろくちょう六丁公示地価なし
数字で見る中百舌鳥町の地価
中百舌鳥町の地価相場
中百舌鳥町の2026年の公示地価は、全用途平均で186.7万円/坪（56.5万円/m²）、前年からは－9.7％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.9％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均350.4万円/坪（106.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋205.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中百舌鳥町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁の350.4万円/坪（106.0万円/m²）、最も低いのは一丁の100.8万円/坪（30.5万円/m²）です。中央値は三丁の108.8万円/坪（32.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中百舌鳥町に隣接するエリア
- 堺市東区白鷺町
- 堺市北区金岡町
- 堺市北区長曽根町
- 堺市北区百舌鳥梅北町
- 堺市北区百舌鳥梅町
- 堺市堺区向陵東町
- 堺市中区学園町
- 堺市北区黒土町
地域特性と将来展望で見る中百舌鳥町の地価
大阪府堺市北区中百舌鳥町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域や、中高層の店舗兼共同住宅が立ち並ぶ商業地域が混在しています。なかもず駅周辺の商業地域は、駅前広場に接する利便性の高いエリアです。一方、住宅地は区画が整然とした低層住宅地や、駅に近い中小規模の住宅地など、用途や街並みに違いが見られます。
今後の見通しとして、御堂筋線沿線の旺盛な住宅需要を背景に、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。また、なかもず駅前広場周辺の商業地については、マンション用地としての利用が高まり、地価水準が形成されていくものと考えられます。中百舌鳥駅周辺活性化基本方針などの動きもあり、現在の住環境や利便性が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約