大阪府大阪市住吉区東粉浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.9万円/坪
前年比 +6.2%- 住宅地95.9万円/坪
公示地価推移
東粉浜の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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東粉浜内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目95.9万円/坪前年比+6.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る東粉浜の地価
東粉浜の地価相場
東粉浜の2026年の公示地価は、全用途平均で95.9万円/坪（29.0万円/m²）、前年からは＋6.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均95.9万円/坪（29.0万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋17.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東粉浜に隣接するエリア
- 大阪市住吉区長峡町
- 大阪市住吉区帝塚山西
- 大阪市西成区玉出中
- 大阪市住之江区粉浜
- 大阪市住吉区住吉
- 大阪市西成区玉出東
- 大阪市住之江区浜口東
地域特性と将来展望で見る東粉浜の地価
大阪市住吉区東粉浜は、中小規模の一般住宅が多く、比較的閑静な低層住宅地です。南海本線やＪＲ阪和線などの沿線が需要圏となっており、住吉区内などの一次取得者や二次取得者による需要が好調です。帝塚山から下った軌道敷付近には、細街路や急坂、古民家が点在するエリアもあります。
今後の見通しとして、戸建やマンション、路面店舗の開発が続くことで、街並みの更新が進むと予測されます。地価については、当面は高値安定的に推移するとの見方があります。また、区域のポテンシャルが維持されていることから、実需による買い気配が高まると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約