大阪府大阪市住之江区粉浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.7万円/坪
前年比 +4.4%- 住宅地78.7万円/坪
公示地価推移
粉浜の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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粉浜内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目78.7万円/坪前年比+4.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る粉浜の地価
粉浜の地価相場
粉浜の2026年の公示地価は、全用途平均で78.7万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋4.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.7万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋12.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
粉浜に隣接するエリア
- 大阪市住吉区東粉浜
- 大阪市西成区玉出中
- 大阪市西成区玉出西
- 大阪市住之江区粉浜西
- 大阪市住之江区浜口西
- 大阪市住之江区浜口東
地域特性と将来展望で見る粉浜の地価
大阪市住之江区粉浜は、中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域です。最寄駅への接近性や生活利便性が良好な既成住宅地として熟成しており、住環境も整っています。需要の圏域は南海本線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ四つ橋線の沿線が中心で、住之江区周辺に地縁を持つ居住者による需要が続いています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく、現状を維持しながら推移すると予測されます。需要は強含んでおり、地価は上昇傾向で推移するものと思料されます。駅に近い良好な環境から、需要は底堅く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約