大阪府大阪市西成区玉出西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
83.0万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地83.0万円/坪
公示地価推移
玉出西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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玉出西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目83.0万円/坪前年比+8.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
数字で見る玉出西の地価
玉出西の地価相場
玉出西の2026年の公示地価は、全用途平均で83.0万円/坪（25.1万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均83.0万円/坪（25.1万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
玉出西に隣接するエリア
- 大阪市西成区玉出中
- 大阪市西成区南津守
- 大阪市住之江区粉浜
- 大阪市住之江区粉浜西
- 大阪市住之江区東加賀屋
- 大阪市西成区千本南
地域特性と将来展望で見る玉出西の地価
大阪市西成区玉出西は、住宅やアパート、マンションが混在する低層住宅地です。西成区南部や住之江区北部といった周辺地域と同一の需給圏にあり、地縁を持つ一次取得者による需要が中心となっています。最寄り駅や都心部との位置関係に優れた利便性を持ち、住環境の良さも特徴です。
鑑定評価では、都心への接近性による利便性の高さから、底堅い需要が続くものと予測されます。一方で、外国人による民泊需要の動きについては、申請停止などの影響で需要が減退する可能性も示唆されています。全体としては、堅調な住宅需要に牽引され、地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約