大阪府大阪市西成区南津守の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.8万円/坪
前年比 +7.4%- 工業地45.8万円/坪
公示地価推移
南津守の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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南津守内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目53.6万円/坪前年比+5.9%
- 2位ごちょうめ五丁目38.0万円/坪前年比+9.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る南津守の地価
南津守の地価相場
南津守の2026年の公示地価は、全用途平均で45.8万円/坪（13.9万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均45.8万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南津守に隣接するエリア
- 大阪市西成区玉出西
- 大阪市西成区橘
- 大阪市西成区千本北
- 大阪市西成区津守
- 大阪市住之江区北加賀屋
- 大阪市住之江区東加賀屋
- 大阪市大正区南恩加島
- 大阪市西成区千本中
- 大阪市西成区千本南
地域特性と将来展望で見る南津守の地価
大阪府大阪市西成区南津守は、中小規模の工場や事務所、住宅が混在する地域と、中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地という異なる側面を持っています。地縁性を持つ個人事業者や法人の需要に加え、住宅地としての利用も見られるなど、多様な土地利用が行われているのが特徴です。
鑑定評価による予測では、大阪府大阪市西成区南津守は、労働力の確保に優位性があることから、今後も地価は上昇傾向で推移していくものと見込まれます。また、集積性の高い工業地への需要は旺盛であり、当面は高値安定的に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約