大阪府大阪市住之江区北加賀屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.5万円/坪
前年比 +4.8%- 住宅地64.5万円/坪
公示地価推移
北加賀屋の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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北加賀屋内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目64.5万円/坪前年比+4.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る北加賀屋の地価
北加賀屋の地価相場
北加賀屋の2026年の公示地価は、全用途平均で64.5万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北加賀屋に隣接するエリア
- 大阪市西成区南津守
- 大阪市住之江区東加賀屋
- 大阪市住之江区中加賀屋
- 大阪市住之江区西加賀屋
- 大阪市住之江区柴谷
- 大阪市住之江区緑木
地域特性と将来展望で見る北加賀屋の地価
北加賀屋は、中低層の共同住宅や倉庫等が混在する住宅地として熟成しています。OsakaMetro四つ橋線や南海本線の沿線に位置しており、周辺の住之江区を中心に、西成区や堺市北部の圏域を含む需要圏となっています。需要層は居住目的の個人だけでなく、中小事業者や不動産業者など多岐にわたります。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の住環境が維持されるものと予測しています。不動産の需給動向は堅調であり、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと思われます。地域内に大きな変動要因は見当たらないものの、地価の上昇幅は拡大していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約