大阪府大阪市阿倍野区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
289.4万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地133.1万円/坪
- 商業地504.2万円/坪
公示地価推移
大阪市阿倍野区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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大阪市阿倍野区内の公示地価ランキング
- 1位あべのすじ阿倍野筋978.5万円/坪前年比+7.9%
- 2位しょうわちょう昭和町237.8万円/坪前年比+7.7%
- 3位はんなんちょう阪南町162.8万円/坪前年比+7.7%
- 4位さんめいちょう三明町161.7万円/坪前年比+7.4%
- 5位ふみのさと文の里154.7万円/坪前年比+7.0%
- 6位きたばたけ北畠150.1万円/坪前年比+6.7%
- 7位はりまちょう播磨町133.2万円/坪前年比+6.6%
- 8位ももがいけちょう桃ケ池町130.6万円/坪前年比+6.8%
- 9位せいめいどおり晴明通128.9万円/坪前年比+6.6%
- 10位てんのうじちょうきた天王寺町北106.1万円/坪前年比+7.0%
- 11位まるやまどおり丸山通91.6万円/坪前年比+6.5%
- -てんのうじちょうみなみ天王寺町南公示地価なし
- -まつざきちょう松崎町公示地価なし
- -びしょうえん美章園公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -おうじちょう王子町公示地価なし
- -きょうりつどおり共立通公示地価なし
- -まつむしどおり松虫通公示地価なし
- -あべのもとまち阿倍野元町公示地価なし
- -ながいけちょう長池町公示地価なし
- -にしたなべちょう西田辺町公示地価なし
- -はしもとちょう橋本町公示地価なし
- -あいおいどおり相生通公示地価なし
- -てづかやま帝塚山公示地価なし
- -ばんだい万代公示地価なし
数字で見る大阪市阿倍野区の地価
大阪市阿倍野区の地価相場
大阪市阿倍野区の2026年の公示地価は、全用途平均で289.4万円/坪（87.5万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で＋43.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均133.1万円/坪（40.3万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋24.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均504.2万円/坪（152.5万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋58.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市阿倍野区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは阿倍野筋の978.5万円/坪（296.0万円/m²）、最も低いのは丸山通の91.6万円/坪（27.7万円/m²）です。中央値は北畠の150.1万円/坪（45.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市阿倍野区の地価
大阪府大阪市阿倍野区は、場所によって多様な顔を持つ地域です。阿倍野筋周辺は百貨店や事務所ビルが建ち並ぶあべのターミナルエリアに属する高度商業地域です。一方で、文の里や北畠などは、中小規模の住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域や、閑静な住宅地域が広がっています。また、三明町や昭和町のあびこ筋沿いなどは、店舗や共同住宅が見られる路線商業地域としての側面も持ち合わせています。
今後の見通しについては、エリアごとに異なる傾向が予測されています。阿倍野筋ではインバウンド需要の増加により、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。住宅地においては、文教地区として選好性が高いエリアや、交通利便性に優れたエリアを中心に、需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向や現状維持となるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約