大阪府大阪市天王寺区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
299.3万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地236.0万円/坪
- 商業地369.6万円/坪
公示地価推移
大阪市天王寺区の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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大阪市天王寺区内の公示地価ランキング
- 1位いくたまちょう生玉町423.1万円/坪前年比+9.4%
- 2位うえほんまち上本町405.8万円/坪前年比+10.5%
- 3位たまつくりほんまち玉造本町396.7万円/坪前年比+10.1%
- 4位うえしお上汐390.1万円/坪前年比+8.8%
- 5位てらだちょう寺田町292.6万円/坪前年比+9.3%
- 6位しんぽういんちょう真法院町278.8万円/坪前年比+9.6%
- 7位たまつくりもとまち玉造元町274.0万円/坪前年比+7.9%
- 8位ほりこしちょう堀越町228.1万円/坪前年比+10.0%
- 9位しみずだにちょう清水谷町223.1万円/坪前年比+11.0%
- 10位だいどう大道205.0万円/坪前年比+7.1%
- 11位かつやま勝山194.4万円/坪前年比+7.5%
- 12位あじはらちょう味原町185.8万円/坪前年比+7.7%
- 13位れいにんちょう伶人町160.0万円/坪
- -いくたままえまち生玉前町公示地価なし
- -いくたまてらまち生玉寺町公示地価なし
- -ろくまんたいちょう六万体町公示地価なし
- -ゆうひがおかちょう夕陽丘町公示地価なし
- -してんのうじ四天王寺公示地価なし
- -したでらまち下寺町公示地価なし
- -おうさか逢阪公示地価なし
- -ちゃうすやまちょう茶臼山町公示地価なし
- -ひでんいんちょう悲田院町公示地価なし
- -きたかわほりちょう北河堀町公示地価なし
- -みなみかわほりちょう南河堀町公示地価なし
- -こくぶちょう国分町公示地価なし
- -いしがつじちょう石ケ辻町公示地価なし
- -うえのみやちょう上之宮町公示地価なし
- -きたやまちょう北山町公示地価なし
- -まつがはなちょう松ケ鼻町公示地価なし
- -こみやちょう小宮町公示地価なし
- -からすがつじ烏ケ辻公示地価なし
- -ふでがさきちょう筆ケ崎町公示地価なし
- -とうじょうちょう東上町公示地価なし
- -どうがしば堂ヶ芝公示地価なし
- -さいくだに細工谷公示地価なし
- -からきよちょう空清町公示地価なし
- -じょうなんてらまち城南寺町公示地価なし
- -ひがしこうづちょう東高津町公示地価なし
- -からほりちょう空堀町公示地価なし
- -えさしまち餌差町公示地価なし
- -あじはらほんまち味原本町公示地価なし
- -おばせちょう小橋町公示地価なし
- -さなだやまちょう真田山町公示地価なし
- -ふなはしちょう舟橋町公示地価なし
- -しもあじはらちょう下味原町公示地価なし
数字で見る大阪市天王寺区の地価
大阪市天王寺区の地価相場
大阪市天王寺区の2026年の公示地価は、全用途平均で299.3万円/坪（90.5万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は19地点です。
全用途の地価は直近10年で＋60.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均236.0万円/坪（71.4万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均369.6万円/坪（111.8万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋78.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市天王寺区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは生玉町の423.1万円/坪（128.0万円/m²）、最も低いのは伶人町の160.0万円/坪（48.4万円/m²）です。中央値は玉造元町の274.0万円/坪（82.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市天王寺区の地価
天王寺区は、幹線道路沿いに中高層の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域が共存しています。特に文教地区としての名声が高いエリアでは、良好な住環境を求めるファミリー層や富裕層の需要が底堅く、教育水準の高さを背景に転入希望者も多く見られます。また、アーケード商店街などの成熟した商業地や、駅近くの利便性の高いエリアも存在しています。
今後の見通しについては、大きな地域変動要因が認められないことから、当面は現状を維持するとの予測が示されています。一方で、マンション素地としての需要が堅調な地域や、隣駅への大学キャンパス開設により底上げが期待される場所もあり、緩やかな上昇傾向が続くと見込まれます。開発用地の供給が限定的なことから、需要は引き続き強含みで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約