大阪府大阪市天王寺区上本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
405.8万円/坪
前年比 +10.5%- 住宅地248.9万円/坪
- 商業地484.3万円/坪
公示地価推移
上本町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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上本町内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目575.2万円/坪前年比+13.0%
- 2位はっちょうめ八丁目321.2万円/坪前年比+8.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
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数字で見る上本町の地価
上本町の地価相場
上本町の2026年の公示地価は、全用途平均で405.8万円/坪（122.8万円/m²）、前年からは＋10.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均248.9万円/坪（75.3万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋44.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均484.3万円/坪（146.5万円/m²）で、前年から＋11.4％上昇しました。直近10年では＋95.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上本町に隣接するエリア
- 大阪市天王寺区上汐
- 大阪市天王寺区真法院町
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- 大阪市天王寺区城南寺町
- 大阪市天王寺区東高津町
- 大阪市天王寺区小橋町
- 大阪市中央区上本町西
- 大阪市中央区東平
地域特性と将来展望で見る上本町の地価
大阪府大阪市天王寺区上本町は、幹線道路沿いに中高層の店舗や事務所ビル、店舗付共同住宅が建ち並ぶ商業地域と、その背後に一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域が広がっています。住宅地域は良好な居住環境を保っており、大阪府下有数の住宅地域としての名声があることから、ファミリー層を中心に需要があります。
今後の見通しについては、商業地において開発素地の供給が限定的であることから、需要は強含みで地価は上昇傾向にあると予測されます。住宅地についても、大きな変動要因は見られず、当面は現状を維持するものと見込まれます。天王寺区及び周辺区からの需要は底堅く、安定的に推移する様子がうかがえます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約