大阪府大阪市天王寺区上汐の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
390.1万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地357.0万円/坪
- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
上汐の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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上汐内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目423.1万円/坪前年比+9.4%
- 2位よんちょうめ四丁目357.0万円/坪前年比+8.0%
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る上汐の地価
上汐の地価相場
上汐の2026年の公示地価は、全用途平均で390.1万円/坪（118.0万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋76.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均357.0万円/坪（108.0万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋80.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋72.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上汐に隣接するエリア
- 大阪市天王寺区上本町
- 大阪市中央区谷町
- 大阪市天王寺区生玉前町
- 大阪市天王寺区六万体町
- 大阪市天王寺区四天王寺
- 大阪市中央区東平
- 大阪市中央区上汐
地域特性と将来展望で見る上汐の地価
大阪市天王寺区上汐は、高層の共同住宅を中心に一部の事務所も見られる住宅地域です。文教地区として名声が高く、富裕層の需要が底堅いのが特徴です。天王寺区やその周辺区を同一需給圏としており、大手マンション開発業者による需要が中心となっています。
今後の見通しとして、大阪市天王寺区上汐は、まとまった規模のマンション素地の供給が限定的であることから、需給は強含みで推移すると予測されます。都心部の堅調なマンション需要も背景に、地価は上昇傾向を維持するものと考えられます。大きな変動要因は見当たらないため、当面は現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約