大阪府大阪市阿倍野区三明町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
161.7万円/坪
前年比 +7.4%- 住宅地128.3万円/坪
- 商業地195.0万円/坪
公示地価推移
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三明町内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目161.7万円/坪前年比+7.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
数字で見る三明町の地価
三明町の地価相場
三明町の2026年の公示地価は、全用途平均で161.7万円/坪（48.9万円/m²）、前年からは＋7.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均128.3万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋7.2％上昇しました。直近10年では＋26.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均195.0万円/坪（59.0万円/m²）で、前年から＋7.5％上昇しました。直近10年では＋50.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三明町に隣接するエリア
- 大阪市阿倍野区文の里
- 大阪市阿倍野区天王寺町南
- 大阪市阿倍野区松崎町
- 大阪市阿倍野区美章園
地域特性と将来展望で見る三明町の地価
大阪市阿倍野区三明町は、小規模な戸建住宅や学校が点在する居住環境の良好な住宅地域です。一方で、あびこ筋沿いには中低層の店舗ビルや共同住宅が見られる路線商業地域となっており、用途の多様性が特徴です。
鑑定評価によれば、住宅地は阿倍野区やその隣接区における住宅需要が堅調であり、地価は上昇傾向で推移する見込みです。また、商業地についてはマンション用地としての需要が旺盛なことから、今後も地価は上昇傾向を続けるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約