大阪府大阪市阿倍野区阪南町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
162.8万円/坪
前年比 +7.7%- 住宅地136.2万円/坪
- 商業地189.4万円/坪
公示地価推移
阪南町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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阪南町内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目189.4万円/坪前年比+8.1%
- 2位いっちょうめ一丁目136.2万円/坪前年比+7.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る阪南町の地価
阪南町の地価相場
阪南町の2026年の公示地価は、全用途平均で162.8万円/坪（49.3万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均136.2万円/坪（41.2万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋28.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均189.4万円/坪（57.3万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋40.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
阪南町に隣接するエリア
- 大阪市阿倍野区阿倍野筋
- 大阪市阿倍野区昭和町
- 大阪市阿倍野区播磨町
- 大阪市住吉区長居西
- 大阪市阿倍野区松崎町
- 大阪市阿倍野区王子町
- 大阪市阿倍野区西田辺町
- 大阪市住吉区長居
地域特性と将来展望で見る阪南町の地価
大阪市阿倍野区阪南町は、中小規模の一般住宅が多く立ち並ぶ住宅地域です。阿倍野区やその隣接区の居住者を主な需要層としており、天王寺駅周辺の商業地に近いため交通利便性が高いことが特徴です。大阪市の中心商業地へのアクセスも良好で、自己居住を目的とする個人の需要が安定しています。
鑑定評価による予測では、大きな地域要因の変動は見込まれず、当面は現状のまま推移するとされています。住宅用地需要は堅調であり、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。また、今後も地価は強含みで推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約