大阪府大阪市生野区鶴橋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.1万円/坪
前年比 +5.5%- 住宅地70.1万円/坪
公示地価推移
鶴橋の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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鶴橋内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目70.1万円/坪前年比+5.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る鶴橋の地価
鶴橋の地価相場
鶴橋の2026年の公示地価は、全用途平均で70.1万円/坪（21.2万円/m²）、前年からは＋5.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均70.1万円/坪（21.2万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鶴橋の地価
大阪市生野区鶴橋は、小規模な一般住宅の中に店舗などが混在する住宅地域です。ＪＲ大阪環状線沿線としての良好な接近条件を持ち、最寄駅から徒歩圏内にある利便性から、需給動向が逼迫しています。需要者は、生野区内に居住する一次取得者層を中心としており、周辺の近隣近隣商業地の影響で店舗事業者による需要も見られます。
鑑定評価によれば、ＪＲ大阪環状線沿線の住宅地に対する底堅い実需に下支えされ、当面は地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。利便性の高さから需要が堅調に続くことで、価格が上昇していく見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約