大阪府大阪市生野区桃谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.7万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地78.7万円/坪
公示地価推移
桃谷の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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桃谷内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目78.7万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る桃谷の地価
桃谷の地価相場
桃谷の2026年の公示地価は、全用途平均で78.7万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均78.7万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋19.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る桃谷の地価
大阪市生野区桃谷は、中小規模の一般住宅や店舗が混在する熟成した住宅地域です。ＪＲ大阪環状線桃谷駅から徒歩圏内という利便性の高さに加え、大規模公園に近接していることから、住環境としての選好性が高いのが特徴です。
今後の地価は、大阪環状線沿いの住宅地に対する力強い需要に支えられ、強含みで推移すると考えられます。供給が少ない状況も相まって、大阪市内全般の上昇傾向に牽引される形で、地価は上昇し続けるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約