大阪府大阪市生野区勝山北の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.3万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地72.7万円/坪
- 商業地84.0万円/坪
公示地価推移
勝山北の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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勝山北内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目84.0万円/坪前年比+5.8%
- 2位さんちょうめ三丁目72.7万円/坪前年比+6.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る勝山北の地価
勝山北の地価相場
勝山北の2026年の公示地価は、全用途平均で78.3万円/坪（23.7万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均72.7万円/坪（22.0万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋22.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均84.0万円/坪（25.4万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近6年では＋15.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る勝山北の地価
大阪市生野区勝山北は、勝山通り沿いや大池橋交差点付近に中低層の事務所や店舗兼住宅が集まる商業地域です。最寄駅から離れているため収益物件としての魅力にはやや欠けるものの、交通量の多い幹線道路沿いを中心に、地元の中小事業者や不動産業者による実需に基づいた利用が見られます。
今後の見通しとして、大阪市内全般の不動産価格の上昇に伴い、大阪市生野区勝山北の地価は上昇傾向にあると予測されています。地域要因に大きな変化は見られず、当面は現状が維持される見込みです。特に需要が底堅い幹線道路沿いにおいては、地価が堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約