大阪府大阪市生野区新今里の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
89.3万円/坪
前年比 +4.9%- 住宅地77.7万円/坪
- 商業地100.8万円/坪
公示地価推移
新今里の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
新今里の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
新今里内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目100.8万円/坪前年比+5.2%
- 2位いっちょうめ一丁目77.7万円/坪前年比+4.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
数字で見る新今里の地価
新今里の地価相場
新今里の2026年の公示地価は、全用途平均で89.3万円/坪（27.0万円/m²）、前年からは＋4.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.7万円/坪（23.5万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均100.8万円/坪（30.5万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近5年では＋13.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新今里に隣接するエリア
- 大阪市東成区大今里南
- 大阪市生野区中川
- 大阪市生野区中川西
- 大阪市生野区小路
- 大阪市生野区中川東
地域特性と将来展望で見る新今里の地価
大阪府大阪市生野区新今里は、店舗併用住宅やマンションなどが混在する住宅地域や、中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域です。生野区周辺に居住する一次取得者の需要に加え、都心部に近い立地を活かした収益物件としての需要も見られます。駅前には飲食店や小売店舗が集まるエリアも存在します。
鑑定評価によれば、大阪市内全般の市場上昇に伴い、新今里の地価は堅調な実需に牽引されて上昇傾向にあるとされています。今後は、不動産投資需要の強まりや、良好な利便性を背景とした住宅需要によって、地価が引き続き上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約