大阪府大阪市生野区巽東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.8万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地60.8万円/坪
公示地価推移
巽東の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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巽東内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目60.8万円/坪前年比+3.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る巽東の地価
巽東の地価相場
巽東の2026年の公示地価は、全用途平均で60.8万円/坪（18.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均60.8万円/坪（18.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋7.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る巽東の地価
大阪市生野区巽東は、中小規模の戸建住宅や市営住宅などが混在する、低層の住宅地です。住宅地としての環境が整っており、戸建住宅と公営住宅が入り混じった雑多な街並みが特徴となっています。
鑑定評価によれば、大阪市生野区巽東は最寄り駅や都心部との位置関係に優位性があるため、住宅実需が堅調であるとされています。従来は地縁性による市場の閉塞感も見られましたが、生野区外の買い取り業者の進出なども背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約