北巽駅の土地価格・公示地価マップ

北巽駅の地価相場

北巽駅の2026年の公示地価は、全用途平均で103.6万円/坪（31.4万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。大阪市生野区の4駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は大阪市生野区でも高い部類に入ります。調査地点数は473地点です。

全用途の地価は直近10年で＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均73.8万円/坪（22.3万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均113.5万円/坪（34.3万円/m²）で、前年から＋6.0％上昇しました。直近10年では＋22.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均55.6万円/坪（16.8万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市生野区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは北巽駅の103.6万円/坪（31.4万円/m²）、最も低いのは南巽駅の76.7万円/坪（23.2万円/m²）です。中央値は小路駅の80.5万円/坪（24.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。