大阪府大阪市生野区生野西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.8万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地75.4万円/坪
- 商業地64.1万円/坪
公示地価推移
生野西の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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生野西内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目75.4万円/坪前年比+5.6%
- 2位よんちょうめ四丁目64.1万円/坪前年比+1.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る生野西の地価
生野西の地価相場
生野西の2026年の公示地価は、全用途平均で69.8万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋20.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均64.1万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では－4.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
生野西に隣接するエリア
- 大阪市天王寺区大道
- 大阪市天王寺区寺田町
- 大阪市生野区生野東
- 大阪市生野区林寺
- 大阪市阿倍野区天王寺町北
- 大阪市天王寺区国分町
- 大阪市生野区勝山南
地域特性と将来展望で見る生野西の地価
大阪市生野区生野西は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。ＪＲ大阪環状線沿線に位置し、駅からも近く比較的利便な住環境が形成されています。特に生野区西部の中では、ライフが立地するなど利便性が高く、区内でも人気のあるエリアとして知られています。
鑑定評価によれば、大阪環状線沿線は住宅としての選好性が高く、地縁を持つ層などの需要が堅調であるため、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。実需に加え、資産形成の需要も力強いことから、今後も需給が逼迫し、地価水準が高まっていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約