大阪府東大阪市新家西町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.6万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地49.6万円/坪
公示地価推移
新家西町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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新家西町内の公示地価ランキング
数字で見る新家西町の地価
新家西町の地価相場
新家西町の2026年の公示地価は、全用途平均で49.6万円/坪（15.0万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋3.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新家西町に隣接するエリア
- 東大阪市新家
- 東大阪市新家中町
- 東大阪市長田
- 東大阪市藤戸新田
地域特性と将来展望で見る新家西町の地価
東大阪市新家西町は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。大阪都心部へ通勤する層や、域内での買い替え需要が見られます。ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中央線・近鉄けいはんな線沿線を中心とした住宅地として、駅徒歩圏内の生活利便性が保たれているのが特徴です。
今後の見通しとして、指定建蔽率が６０％から８０％に変更される予定があるため、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。駅に近いことから需要は堅調であり、当面は現状を維持しつつ、緩やかな上昇基調が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約