大阪府東大阪市柏田本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
39.5万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地39.5万円/坪
公示地価推移
柏田本町の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
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柏田本町内の公示地価ランキング
数字で見る柏田本町の地価
柏田本町の地価相場
柏田本町の2026年の公示地価は、全用途平均で39.5万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均39.5万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－15.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る柏田本町の地価
東大阪市柏田本町は、中小規模の一般住宅が集まる住宅地域です。ＪＲ長瀬駅や近鉄長瀬駅が徒歩圏内に位置していますが、住環境にやや難があるため、地価は概ね横ばいで推移しています。主な需要者は、東大阪市や八尾市に地縁を持つ層が中心であり、外部からの転入は少ない傾向にあります。
今後の見通しとして、住宅地としての熟成が進み、現況が維持されるものと推察されます。戸建住宅の建替なども見られることから、地価はやや上昇傾向で推移すると予測されています。また、令和8年4月から指定建ぺい率が変更される予定であることも、地域に影響を与える可能性があります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約