大阪府東大阪市友井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.9万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地45.6万円/坪
- 商業地54.2万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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友井内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目54.2万円/坪前年比+1.2%
- 2位にちょうめ二丁目45.6万円/坪前年比0.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る友井の地価
友井の地価相場
友井の2026年の公示地価は、全用途平均で49.9万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）です。直近10年では－8.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均54.2万円/坪（16.4万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋0.6％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る友井の地価
東大阪市友井は、中小規模の住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域です。弥刀駅の徒歩圏内ですが、街路が狭く街区が未整備なため、同じ駅圏内でも区画整理済みの地域とは住宅需給に格差が生じています。一方で駅前には飲食店や小売店舗が集まる商業地域があり、周辺の住宅地を対象とした商業地として機能しています。
今後の見通しとして、住宅地域は現在の住環境が当面続くものと推察され、地価は概ね横這いで推移すると予測されます。商業地域については、周辺住宅地への需要が下支えとなり、地価は緩やかな上昇傾向を辿る可能性があると考えられます。また、令和8年中に指定建蔽率が変更される予定となっています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約