大阪府東大阪市鴻池徳庵町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.6万円/坪
前年比 +4.5%- 工業地45.6万円/坪
公示地価推移
鴻池徳庵町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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鴻池徳庵町内の公示地価ランキング
数字で見る鴻池徳庵町の地価
鴻池徳庵町の地価相場
鴻池徳庵町の2026年の公示地価は、全用途平均で45.6万円/坪（13.8万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋9.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近6年では＋9.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鴻池徳庵町の地価
東大阪市鴻池徳庵町は、徳庵駅周辺に位置する工業地域です。府道沿いには中小規模の工場や倉庫が建ち並び、周囲には共同住宅も見られる街並みとなっています。一方で、軌道敷や幹線道路によって分断されているため、地域的な広がりには欠ける側面があります。
今後の見通しとして、大阪中央環状線や高速ＩＣへのアクセスが良好なことから、地価は上昇基調で推移すると予測されています。徳庵駅周辺の老舗事業所に関連する製造業や倉庫業などの需要が支えとなり、当面は上昇傾向が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約