大阪府東大阪市西鴻池町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.2万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地55.2万円/坪
公示地価推移
西鴻池町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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西鴻池町内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目55.2万円/坪前年比+1.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る西鴻池町の地価
西鴻池町の地価相場
西鴻池町の2026年の公示地価は、全用途平均で55.2万円/坪（16.7万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋1.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.2万円/坪（16.7万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近3年では＋1.8％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西鴻池町の地価
西鴻池町は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。ＪＲ鴻池新田駅の徒歩圏内には、整備された街路や街区が広がっています。主な需要層は、東大阪市や周辺市に地縁を持つ一次取得者が中心であり、府道大阪中央環状線の東方背後地として底堅い住宅地需要が認められるエリアです。
今後の見通しについては、住宅地域として熟成が進んでおり、同様の住環境が継続すると予測されます。令和15年には、南西方に大阪モノレール線鴻池新田駅（仮称）が開業する予定です。こうした要因から、地価水準は緩やかに上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約