大阪府大阪市城東区東中浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
95.8万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地88.8万円/坪
- 商業地109.8万円/坪
公示地価推移
東中浜の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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東中浜内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目109.8万円/坪前年比+8.1%
- 2位にちょうめ二丁目94.9万円/坪前年比+8.7%
- 3位ななちょうめ七丁目82.6万円/坪前年比+7.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
- -きゅうちょうめ九丁目公示地価なし
数字で見る東中浜の地価
東中浜の地価相場
東中浜の2026年の公示地価は、全用途平均で95.8万円/坪（29.0万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均88.8万円/坪（26.9万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋26.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.8万円/坪（33.2万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋32.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東中浜内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の109.8万円/坪（33.2万円/m²）、最も低いのは七丁目の82.6万円/坪（25.0万円/m²）です。中央値は二丁目の94.9万円/坪（28.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東中浜の地価
大阪市城東区東中浜は、一般住宅や共同住宅のほか、事業所や工場が混在する既成住宅地域です。区画が整然としたエリアでは、JR線の利用も可能な低層住宅地が見られます。一方で、連棟式住宅や事業所跡地が存在する場所もあり、地域によって建物や用途の構成には違いがあります。
緑橋駅勢圏に位置する大阪市城東区東中浜は、大阪都心部への接近性が良好であることから、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。今後は、事業所跡地が住宅地へと移り変わったり、連棟式住宅が戸建住宅へ建て替わったりすることで、住宅地化が進むものと予測されます。Osaka Metro中央線沿線などの需要も安定しており、地価は当面、上昇傾向が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約