大阪府大阪市東成区東中本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
138.2万円/坪
前年比 +10.0%- 住宅地106.1万円/坪
- 商業地170.2万円/坪
公示地価推移
東中本の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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東中本内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目138.2万円/坪前年比+10.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る東中本の地価
東中本の地価相場
東中本の2026年の公示地価は、全用途平均で138.2万円/坪（41.8万円/m²）、前年からは＋10.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均106.1万円/坪（32.1万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋29.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均170.2万円/坪（51.5万円/m²）で、前年から＋11.0％上昇しました。直近10年では＋51.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東中本に隣接するエリア
- 大阪市東成区中本
- 大阪市東成区大今里西
- 大阪市東成区東今里
- 大阪市東成区大今里
- 大阪市城東区東中浜
- 大阪市城東区中浜
地域特性と将来展望で見る東中本の地価
大阪府大阪市東成区東中本は、一般住宅のほかに店舗兼住宅や共同住宅が混在する住宅地域です。中央線緑橋駅に近い立地から、交通や生活の利便性に恵まれています。需要の主軸は東成区や周辺区に地縁を持つ一次取得者ですが、中央線沿線居住者など隣接する市区からの需要も存在します。
今後の見通しとして、大阪府大阪市東成区東中本は特段の変動要因がないため、当面は現状の標準的使用が維持されると考えられます。需給はややタイトな状況が続いており、地価は上昇傾向で推移する可能性があります。また、利便性の高さから需要は堅調に見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約