大阪府大阪市北区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,360万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地184.6万円/坪
- 商業地1,583万円/坪
公示地価推移
大阪市北区の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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大阪市北区内の公示地価ランキング
- 1位おおふかちょう大深町8,198万円/坪前年比+1.6%
- 2位うめだ梅田6,529万円/坪前年比+3.1%
- 3位かくだちょう角田町4,793万円/坪前年比+7.4%
- 4位ちゃやまち茶屋町2,836万円/坪前年比+8.1%
- 5位しばた芝田2,555万円/坪前年比+10.6%
- 6位なかのしま中之島1,757万円/坪前年比+14.3%
- 7位どうじま堂島1,416万円/坪前年比+11.5%
- 8位そねざきしんち曽根崎新地1,359万円/坪前年比+15.4%
- 9位こまつばらちょう小松原町1,101万円/坪前年比+13.3%
- 10位つるのちょう鶴野町922.3万円/坪前年比+18.2%
- 11位のざきちょう野崎町879.3万円/坪前年比+17.7%
- 12位にしてんま西天満860.6万円/坪前年比+16.2%
- 13位ばんざいちょう万歳町826.4万円/坪前年比+17.4%
- 14位ひがしてんま東天満717.4万円/坪前年比+17.3%
- 15位とよさき豊崎635.8万円/坪前年比+18.0%
- 16位おおよどみなみ大淀南489.3万円/坪前年比+18.4%
- 17位なかざき中崎486.0万円/坪前年比+17.1%
- 18位どうしん同心479.3万円/坪前年比+17.9%
- 19位みなみもりまち南森町479.3万円/坪前年比+16.0%
- 20位てんじんばし天神橋436.6万円/坪前年比+15.4%
- 21位なかざきにし中崎西370.2万円/坪前年比+15.6%
- 22位てんま天満358.2万円/坪前年比+15.9%
- 23位ほんじょうひがし本庄東351.2万円/坪前年比+14.9%
- 24位こうばいちょう紅梅町337.2万円/坪前年比+10.9%
- 25位とがのちょう兎我野町333.9万円/坪前年比+14.5%
- 26位やまざきちょう山崎町274.4万円/坪前年比+14.5%
- 27位ながらなか長柄中208.9万円/坪前年比+8.0%
- 28位なかつ中津130.5万円/坪前年比+8.1%
- -いけだちょう池田町公示地価なし
- -うきだ浮田公示地価なし
- -おうぎまち扇町公示地価なし
- -おおよどきた大淀北公示地価なし
- -おおよどなか大淀中公示地価なし
- -かみやまちょう神山町公示地価なし
- -かんえいちょう菅栄町公示地価なし
- -くろさきちょう黒崎町公示地価なし
- -こくぶんじ国分寺公示地価なし
- -すえひろちょう末広町公示地価なし
- -すがはらちょう菅原町公示地価なし
- -そねざき曽根崎公示地価なし
- -たいゆうじちょう太融寺町公示地価なし
- -てんじんにしまち天神西町公示地価なし
- -てんまばし天満橋公示地価なし
- -どうじまはま堂島浜公示地価なし
- -どうやまちょう堂山町公示地価なし
- -ながらにし長柄西公示地価なし
- -ながらひがし長柄東公示地価なし
- -なにわちょう浪花町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -ひのくちちょう樋之口町公示地価なし
- -ほんじょうにし本庄西公示地価なし
- -まつがえちょう松ケ枝町公示地価なし
- -みなみおうぎまち南扇町公示地価なし
- -よりきまち与力町公示地価なし
数字で見る大阪市北区の地価
大阪市北区の地価相場
大阪市北区の2026年の公示地価は、全用途平均で1,360万円/坪（411.3万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は50地点です。
全用途の地価は直近10年で＋115.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均184.6万円/坪（55.8万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋50.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,583万円/坪（479.0万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋120.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大阪市北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大深町の8,198万円/坪（2,480万円/m²）、最も低いのは中津の130.5万円/坪（39.5万円/m²）です。中央値は豊崎の635.8万円/坪（192.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約63倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大阪市北区の地価
大阪府大阪市北区は、高層の事務所ビルや店舗が集まる梅田エリアを中心に、超高層ビルが立ち並ぶ高度商業地域が広がっています。一方で、中高層のマンションや事務所、飲食店が混在する地域もあり、用途や街並みには多様な側面が見られます。
今後の見通しについては、うめきたエリアの再開発や周辺の整備に伴い、不動産投資需要が継続するものと予測されます。また、大阪駅周辺の開発やオフィス需要の高まりを背景に、地価は上昇傾向で推移していくものと期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約