大阪府大阪市北区西天満の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
860.6万円/坪
前年比 +16.2%- 商業地860.6万円/坪
公示地価推移
西天満の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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西天満内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目915.7万円/坪前年比+17.9%
- 2位よんちょうめ四丁目833.1万円/坪前年比+15.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る西天満の地価
西天満の地価相場
西天満の2026年の公示地価は、全用途平均で860.6万円/坪（260.3万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋192.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均860.6万円/坪（260.3万円/m²）で、前年から＋16.2％上昇しました。直近10年では＋192.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西天満の地価
大阪府大阪市北区西天満は、国道１号（曽根崎通）沿いや幹線道路沿いに、中高層の店舗、事務所ビル、店舗付共同住宅などが建ち並ぶ商業地域です。梅田エリアに程近く利便性に優れた好立地であり、用途の多様性から土地需要は安定しています。
今後の見通しとして、建築費の上昇が続く中でも、マンション適地や収益物件への旺盛な需要により、地価は堅調な推移や上昇傾向を辿るものと予測されます。市内中心部における店舗・オフィス需要の回復に伴い、地価はやや強含みに推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約