大阪府大阪市北区中之島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,757万円/坪
前年比 +14.3%- 商業地1,757万円/坪
公示地価推移
中之島の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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中之島内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目2,347万円/坪前年比+11.8%
- 2位ごちょうめ五丁目1,167万円/坪前年比+19.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る中之島の地価
中之島の地価相場
中之島の2026年の公示地価は、全用途平均で1,757万円/坪（531.5万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋194.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,757万円/坪（531.5万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋194.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中之島の地価
大阪市北区中之島は、超高層の事務所ビルが建ち並ぶ成熟した商業地域です。梅田エリアや淀屋橋エリアを結ぶサブマーケットとして、オフィスニーズが非常に高いことが特徴です。主たる需要者は、国内外の機関投資家や全国規模の法人など、高度な業務用途を目的としています。
鑑定評価によれば、周辺の再開発計画などの進行に伴い、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。オフィス立地のポテンシャルも高く、安定した収益が期待できる見込みです。当面は、大きな地域変動はなく現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約