大阪府大阪市福島区福島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
531.0万円/坪
前年比 +16.2%- 住宅地309.1万円/坪
- 商業地604.9万円/坪
公示地価推移
福島の不動産の売却価格査定
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福島内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目694.2万円/坪前年比+16.7%
- 2位ろくちょうめ六丁目624.8万円/坪前年比+18.5%
- 3位ななちょうめ七丁目546.9万円/坪前年比+17.2%
- 4位さんちょうめ三丁目538.8万円/坪前年比+13.6%
- 5位はっちょうめ八丁目132.2万円/坪前年比+8.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る福島の地価
福島の地価相場
福島の2026年の公示地価は、全用途平均で531.0万円/坪（160.6万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋175.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均309.1万円/坪（93.5万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋238.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均604.9万円/坪（183.0万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋188.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
福島内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の694.2万円/坪（210.0万円/m²）、最も低いのは八丁目の132.2万円/坪（40.0万円/m²）です。中央値は七丁目の546.9万円/坪（165.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る福島の地価
大阪府大阪市福島区福島は、高層の共同住宅が立ち並ぶ住宅地域や、中高層の店舗付き共同住宅が見られる商業地域、そして小規模な住宅が並ぶ既成住宅地が混在しています。ＪＲ福島駅周辺には飲食・小売店舗が集まる繁華なエリアがある一方、梅田エリアに近接した立地からマンション開発の需要も非常に高いのが特徴です。
今後の見通しについては、うめきた２期の開発が完成形態に達していることから、周辺の需要は強いものと予測されます。分譲マンションの需要が堅調に続くことで、地価は引き続き上昇傾向で推移すると見込まれます。ただし、建築費の高騰や金利上昇が住宅市場へ与える影響については、注視が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約