大阪府大阪市福島区鷺洲の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
266.1万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地198.3万円/坪
- 商業地333.9万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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鷺洲内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目266.1万円/坪前年比+13.4%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
数字で見る鷺洲の地価
鷺洲の地価相場
鷺洲の2026年の公示地価は、全用途平均で266.1万円/坪（80.5万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋117.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均198.3万円/坪（60.0万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋80.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均333.9万円/坪（101.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋148.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鷺洲の地価
大阪市福島区鷺洲は、中層の店舗兼住宅や営業所などが建ち並ぶ商業地域です。幹線道路沿いには店舗や事務所ビルが見られるほか、周辺には分譲マンションも多く、スーパーなどの商業施設が整備された利便性の高い街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、複合商業施設の完成などの影響もあり、需要は底堅く推移するとされています。都心に近接する立地から賃貸マンション需要も期待されており、地価水準は当面、上昇傾向が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約