大阪府大阪市北区大淀南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
489.3万円/坪
前年比 +18.4%- 住宅地168.3万円/坪
- 商業地596.3万円/坪
公示地価推移
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大淀南内の公示地価ランキング
数字で見る大淀南の地価
大淀南の地価相場
大淀南の2026年の公示地価は、全用途平均で489.3万円/坪（148.0万円/m²）、前年からは＋18.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋158.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均168.3万円/坪（50.9万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均596.3万円/坪（180.4万円/m²）で、前年から＋19.6％上昇しました。直近10年では＋180.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大淀南内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の733.9万円/坪（222.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の168.3万円/坪（50.9万円/m²）です。中央値は二丁目の321.0万円/坪（97.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大淀南の地価
大阪府大阪市北区大淀南は、中高層の事務所ビルやマンション、一般住宅、事業所などが混在する地域です。幹線道路沿いには商業地域が広がり、梅田開発地区やうめきた２期開発に近いエリアでは、高層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。一方で、一般住宅と事業所が混在する住宅地域も存在します。
今後の見通しとして、うめきた２期などの周辺開発に伴い、投資選好の高まりや需要の強さが続くことが期待されます。利便性の高い都市部であることから、マンション転換の動きや住宅系の需要が堅調に推移する見込みです。地価は上昇傾向、あるいは底堅く推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約