大阪駅の土地価格・公示地価マップ

大阪駅の地価相場

大阪駅の2026年の公示地価は、全用途平均で3,995万円/坪（1,209万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。大阪市北区の19駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は19位です。地価水準は大阪市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は540地点です。

全用途の地価は直近10年で＋99.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均133.6万円/坪（40.4万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近10年では＋51.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均4,445万円/坪（1,345万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋101.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均64.3万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋36.7％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大阪梅田駅の4,550万円/坪（1,376万円/m²）、最も低いのは天満駅の443.5万円/坪（134.2万円/m²）です。中央値は中之島駅の1,047万円/坪（316.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。