梅田駅の土地価格・公示地価マップ

梅田駅の地価相場

梅田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で3,182万円/坪（962.5万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。大阪市北区の19駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は16位です。地価水準は大阪市北区でも高い部類に入ります。調査地点数は549地点です。

全用途の地価は直近10年で＋96.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均132.4万円/坪（40.1万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均3,513万円/坪（1,063万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋98.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均64.6万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋34.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市北区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大阪梅田駅の4,550万円/坪（1,376万円/m²）、最も低いのは天満駅の443.5万円/坪（134.2万円/m²）です。中央値は中之島駅の1,047万円/坪（316.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。