大阪府大阪市北区梅田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6,529万円/坪
前年比 +3.1%- 商業地6,529万円/坪
公示地価推移
梅田の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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梅田内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目6,529万円/坪前年比+3.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
数字で見る梅田の地価
梅田の地価相場
梅田の2026年の公示地価は、全用途平均で6,529万円/坪（1,975万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋103.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6,529万円/坪（1,975万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋103.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る梅田の地価
大阪府大阪市北区梅田は、高層の店舗や事務所ビルが集まる中心的な商業地域です。ＪＲ大阪駅前に位置する都心高度商業地域であり、周囲には高層の店舗兼事務所地が広がっています。
うめきたエリアの再開発や市内中心部でのオフィス需要を背景に、梅田エリアの地価は上昇していくものと予想されます。不動産投資市場もさらに高まるものと予測されており、堅調な需要が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約