大阪府大阪市北区中津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
130.5万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地130.5万円/坪
公示地価推移
中津の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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中津内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目152.1万円/坪前年比+10.0%
- 2位さんちょうめ三丁目128.6万円/坪前年比+7.5%
- 3位ななちょうめ七丁目110.7万円/坪前年比+6.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る中津の地価
中津の地価相場
中津の2026年の公示地価は、全用途平均で130.5万円/坪（39.5万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均130.5万円/坪（39.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋31.8％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中津内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の152.1万円/坪（46.0万円/m²）、最も低いのは七丁目の110.7万円/坪（33.5万円/m²）です。中央値は三丁目の128.6万円/坪（38.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中津の地価
大阪市北区中津は、中規模住宅や事業所が混在する利便性の高い地域です。中津駅の勢圏に位置し、一般住宅や中層共同住宅などが建ち並ぶ一方で、中層事務所付共同住宅地としての利用が最も適しています。用途が多様で、住居と商業が混ざり合った街並みが特徴です。
鑑定評価では、大阪駅周辺地区の大規模開発の影響により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。マンション用地を中心に不動産投資への意欲は堅調であり、賃貸マンションの需要も続くと見込まれます。ただし、建築資材価格や金利の動向には注意が必要であると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約