大阪府大阪市淀川区十三東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
145.3万円/坪
前年比 +10.3%- 商業地145.3万円/坪
公示地価推移
十三東の不動産の売却価格査定
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十三東内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目185.5万円/坪前年比+12.2%
- 2位さんちょうめ三丁目105.1万円/坪前年比+7.1%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
数字で見る十三東の地価
十三東の地価相場
十三東の2026年の公示地価は、全用途平均で145.3万円/坪（44.0万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均145.3万円/坪（44.0万円/m²）で、前年から＋10.3％上昇しました。直近10年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る十三東の地価
大阪市淀川区十三東は、中高層の事務所ビルが建ち並ぶエリアと、中低層の小売店舗が集まるエリアが混在する商業地域です。十三駅の東側に位置し、商業の中心が駅西側から東側へ変わりつつあるのが特徴です。
今後の見通しとして、旧淀川区役所跡地の再開発が進むことで、商業地としての熟成度が高まると考えられます。区役所跡地等の再開発への期待感から、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。また、十三駅東のエリアでは商・住両面での需要が堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約