大阪府大阪市淀川区木川西の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.5万円/坪
前年比 +8.1%- 住宅地97.5万円/坪
公示地価推移
木川西の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
木川西の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
木川西内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目97.5万円/坪前年比+8.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
数字で見る木川西の地価
木川西の地価相場
木川西の2026年の公示地価は、全用途平均で97.5万円/坪（29.5万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋32.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋32.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
木川西に隣接するエリア
- 大阪市淀川区十三東
- 大阪市淀川区野中南
- 大阪市淀川区三国本町
- 大阪市淀川区木川東
- 大阪市北区中津
- 大阪市淀川区野中北
地域特性と将来展望で見る木川西の地価
大阪市淀川区木川西は、小規模な住宅や中低層の共同住宅が混在する既成住宅地域です。十三駅勢圏として一定の生活利便性を備えており、大阪都心部へのアクセスに優れたエリアといえます。主な需要層は、地域に地縁を持つ個人のほか、周辺区からの転入者も含まれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、阪急線沿線やＯｓａｋａＭｅｔｒｏ御堂筋線沿線の住宅地と代替競争が強いものの、需要は堅調であるとされています。日本経済の先行きには不透明な要素があるものの、駅徒歩圏内の住宅地として、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約