十三駅の土地価格・公示地価マップ

十三駅の地価相場

十三駅の2026年の公示地価は、全用途平均で203.0万円/坪（61.4万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。大阪市淀川区の10駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は659地点です。

全用途の地価は直近10年で＋56.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均95.8万円/坪（29.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋33.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均223.9万円/坪（67.7万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋60.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均58.8万円/坪（17.8万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋32.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市淀川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは南方駅の400.8万円/坪（121.3万円/m²）、最も低いのは加島駅の118.2万円/坪（35.8万円/m²）です。中央値は東淀川駅の179.9万円/坪（54.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。