新大阪駅の土地価格・公示地価マップ

新大阪駅の地価相場

新大阪駅の2026年の公示地価は、全用途平均で347.7万円/坪（105.2万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。大阪市淀川区の10駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は670地点です。

全用途の地価は直近10年で＋97.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均89.8万円/坪（27.2万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋29.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均503.2万円/坪（152.2万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋80.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均55.8万円/坪（16.9万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近10年では＋26.2％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大阪市淀川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは南方駅の400.8万円/坪（121.3万円/m²）、最も低いのは加島駅の118.2万円/坪（35.8万円/m²）です。中央値は東淀川駅の179.9万円/坪（54.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。